承租騎樓開店鄰執意停機車怎辦？-連律法律網免費法律諮詢專線0809-091-399

企業個人法律顧問，常年法律顧問、商務磋商談判、降低商業交易風險、股東間權益協調及預防勞資糾紛等。

承租騎樓開店鄰執意停機車怎辦？

2016年09月25日00:00 丁牧群／採訪整理

住戶能否在騎樓停放機車，應先釐清所有權歸屬。資料照片

不具名讀者問：
我在宜蘭市開店，跟房東承租一樓含騎樓(合約寫的)，房東說騎樓是他的，所以店面、騎樓租給我們，也說我們可以使用，可是近期附近住戶說騎樓是政府的，不能租，說他機車想停哪就停哪，還說騎樓不能放障礙物，機車是唯一不算障礙物的東西，所以可以放我店面騎樓，請問我約都簽了，錢也付了，該怎麼辦？

律師廖芳萱答：
騎樓有時候會登記在私人名下，有時候確實是政府的，所以一般在承租的時候，騎樓有時會寫進去，但是你還是必須要看它是公有、私有還是專屬的部分，如果經過查證，你真的沒辦法使用騎樓，可以轉向房東求償，就是說，這跟當時的約定不一樣，和約本來約定你可以使用騎樓，所以才會收這個租金，現在既然無法使用，當然可以要求減價，如果因為不能使用騎樓，導致無法開店營業，也可要求退款解約。

資料來源：蘋果日報

免費法律諮詢專線: 0809-091-399 連律法律網版權所有 © All Rights Reserved.

承租騎樓開店 鄰執意停機車怎辦？

承租騎樓開店鄰執意停機車怎辦？