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媽媽過世遺留房產父女應均分

2016年06月06日00:12 林益民／採訪整理

男子喪偶後，亡妻名下房產應由丈夫及子女共同繼承，不能擅自過戶給第二任妻子。示意圖

讀者Debra問：
大嫂生前有意將房子登記給大哥及2個女兒共有，但不及辦理就去世，現在大哥交往一位年輕女友，大哥不願與小孩共同擁有房產，且他認為房子在他去世後，是太太與2個小孩均分，跟我的認知先由妻子分一半，才與孩子均分不同，請問詳情為何？若大哥生前將房子過戶給新婚妻子，小孩日後會否沒地方居住？

律師呂昀叡答：
按照《民法》相關規定，讀者大嫂的合法繼承人，是讀者大哥及2個女兒共3人，可平均分配大嫂的遺產，所以在大嫂過世後，該房屋即由三人繼承。
而該房屋在經遺產分割之前，3人對於該房屋為「公同共有」法律關係，要將房屋移轉予第三人的話，須經三人全體同意，即便大哥於遺產分割後取得部分所有權，其也只能移轉自己分配到的1/3部分，該屋的部分所有權仍屬2位女兒。
至於讀者提到「先由妻子分一半」，涉及婚姻關係消滅而衍生的「剩餘財產分配」問題，假如大哥和新婚妻子間未約定財產制，依《民法》規定，適用「法定財產制」，若大哥過世後，要比較雙方現存的「婚後財產」，扣除婚姻存續期間負債後，如有剩餘，雙方就剩餘財產之差額平均分配。
但有關該房屋的部分，因為是大哥「因繼承取得之財產」，符合《民法》第1030條之1第1項第2款例外情形，不會列入「剩餘財產分配」範圍，自然不會有「先由妻子分一半」的問題。

資料來源：蘋果日報

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