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樹根越界損鄰圍牆打這官司就對了

2016年06月22日00:03 游仁汶／採訪整理

大樹的樹根可能延伸10幾公尺，若種樹時疏於防範，恐越界損害鄰居權益。資料照片

不具名讀者問：
我們家隔壁地主的空地租別人當停車場使用，我們兩戶之間的圍牆有一棵樹，這兩年長成大樹，樹根往我們家延伸，不僅破壞圍牆牆壁，也已經破壞我們家牆壁，造成裂痕，而且白蟻滋生進到屋裡，向隔壁地主反映對方卻不理會，請問我們該如何依法解決？

律師黃仕翰答：
《民法》第767條、第797條規定，「所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之」、「土地所有人遇鄰地植物之枝根有逾越地界者，得向植物所有人，請求於相當期間內刈除之；植物所有人不於前項期間內刈除者，土地所有人得刈取越界之枝根，並得請求償還因此所生之費用」。
若本案樹木屬隔壁地主所有，又因樹根破壞圍牆及住家牆壁，已妨害讀者使用住家及庭院的權利，讀者可向隔壁地主請求排除侵害，也就是除去逾越地界的樹根；也可發函請求隔壁地主在相當期間內刈除樹根或其他逾越地界的部分，如果隔壁地主未理會，讀者可自行刈除後並向隔壁地主請求償還刈除的相關費用。
此外，圍牆及住家牆壁均因樹木導致損害，更因此有白蟻滋生，都是因隔壁地主放任樹木生長不顧、疏於管理的話，屬「不作為侵權行為」。因此，除了請求地主刈除逾越地界的樹根，或償還刈除費用外，可另依《民法》第184條向隔壁地主提告請求賠償。

資料來源：蘋果日報

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