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他提前退租竟拿不回預付房租

2016年09月14日00:00 郭芷余／採訪整理

租屋預付租金，退租時卻拿不回逾繳租金，怎麼辦？資料照片

讀者李長榮問：
我因業務需求租屋，月租1萬8千元，用文具店的契約書簽約，押金3月，租金3個月繳，1年開4張票連同押金5張，後來因公司無需求，提前解約，房子也清空歸還，房東應退還2張未到期票，及2月房租、押金，但我們找不到合約書了，請問該如何處理？

律師嚴奇均答：
租屋糾紛近年屢見不鮮，請房客切記要妥善保存租賃契約書及繳納租金的相關證明，避免往後發生爭議時毫無憑據。
因讀者未說明租賃契約的內容，所以不清楚讀者與房東間的租賃期間及退還押金的條件，不過若依讀者所述，房東應退還2張未到期票、2月租金及押金，卻未退還，則讀者自有權利向其追討。
建議讀者先向居住的鄉鎮市調解委員會聲請調解，如果對方仍置之不理，造成調解未果，則可以向所轄地方法院提起民事訴訟，以維護自身權益。至於提告的程序，讀者可上司法院官方網站的書狀範例專區下載民事起訴狀，或逕至法院的訴訟輔導科洽詢，該處通常會置有紙本的訴狀範例供參考。

資料來源：蘋果日報

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