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共有地1繼承者亡其他人持份不變

2016年01月08日記者賴又嘉採訪整理

法律信箱：共有地1繼承者亡其他人持份不變

讀者王筱婕問：
原本5人繼承公同共有的土地，若因其中1人（育有3女）死亡，該土地會因此而變成7人均分嗎？在分割繼承無法取得共識時，可有什麼良策，來保全原有的繼承份呢？

律師郭睦萱答：
依讀者來信，5名繼承人應該是共同繼承了一塊土地，繼承登記為公同共有，尚未進行分割，故當時每個人潛在的持份應該是每人各5分之1（推估應是平均繼承的狀況）；其中一人過世後，其3名繼承人（女兒），若無拋棄繼承或另有協議分割之情形，原則上各可繼承那塊土地潛在持份15分之1（1/5×1/3＝1/15），其餘原本的4名繼承人潛在持份仍維持各5分之1。

可分割為分別共有
因此這塊公同共有的土地，經過最新的繼承登記結果，應該是有7名共有人，法律上若全體繼承人同意，便可去地政機關按持份辦理分割為分別共有；若未經全體繼承人同意辦理分割前，全體共有人就那塊土地乃為公同共有之狀態；而無論是否辦理分割程序，共有人間都無權剝奪或侵害其他共有人對於土地之持份。所以，原有繼承人的權利不會因為他繼承人過世而受影響。
若其中有繼承人不願意同意辦理前述分割程序，造成共有土地不易管理或實現價值的情形，其他繼承人其實也可以向法院訴請分割共有物，或是考慮將土地分為數筆土地（原物分割），或是由法院拍賣後再依比例分配價金（變價分割）等。

資料來源：蘋果日報

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