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贈屋改付贍養費妻簽協議難討房

2015年11月25日記者林益民採訪整理

法律信箱：贈屋改付贍養費妻簽協議難討房

不具名讀者問：
我與前夫簽訂離婚協議書，約定房子要贈與我，但他隔天找房屋仲介賣屋，並逼我簽協議，拿賣屋的500萬元當贍養費。請問我現在可以爭取房子不要錢嗎？當初購屋時，我是房貸保人，離婚協議書上註明，離婚後各負債務，銀行還可以找我代為支付嗎？我現在還住在該屋中，是否會構成侵占？

律師鄧啟宏答：
夫妻如認為婚姻關係無法維持，可以自行協議離婚，通常該離婚協議書會明確記載雙方在離婚後的財產如何分配，依讀者來信，應已在離婚協議書上明確記載房子要贈與讀者，如果該房子是登記在前夫名下，讀者可以據以向法院起訴，請求前夫交付該屋。

離婚仍是房貸保人
但因來信資訊不明確，須視當初再次簽訂之協議內容如何約定，才能判斷讀者是否還可保留該屋，如果讀者與前夫再次簽訂協議時，已經明確記載第一次之協議內容作廢，讀者可獲得賣屋所得之500萬元者，此時讀者恐無法再爭取該屋。另外，房貸之保證義務，並不會因為離婚而解除，所以讀者仍負有房貸的保證責任。
讀者與前夫再次簽訂協議書後，仍繼續居住該屋，是否構成侵占罪，須視誰擁有該屋之所有權，以及再次簽訂之協議內容而定，如果該屋仍是前夫所有，或是已賣與他人，此時讀者如仍繼續居住該屋，則有可能構成侵占罪，如果再次協議仍是維持該屋贈與讀者，則讀者無侵占問題。

資料來源：蘋果日報

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贈屋改付贍養費 妻簽協議難討房

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