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多人繼承一筆房產要如何分割

2016年11月26日00:00 吳珮如／採訪整理

辦理繼承登記可以持所有繼承人同意書辦理登記，不用全體到場。示意圖

讀者Jessica問：
房屋在經遺產分割之前，可否辦理分別共有？辦理分別共有須全體繼承人到場嗎？繼承有幾種？分割繼承等於分別共有嗎？

律師葉恕宏回答：
我國法律採取的是「全面限定繼承」，就是當繼承人只需要對被繼承人的債務負清償責任而已，除此之外，如果繼承人不願繼承任何財產，他也可以得為繼承的3個月內向法院聲請拋棄繼承，所以目前的繼承可以分為限定繼承和拋棄繼承。
而所謂「分別共有」指的是各共有人依照應有部分去持有系爭的土地，而在房屋經過遺產分割之前，這時候被繼承人死亡當時，繼承人繼承他所有的財產，包括權利以及義務，而如果繼承人有好幾個人，在分割遺產之前，各繼承人對於繼承的財產都是屬於「共同共有」，這種情形下必須有全體繼承人來「協議分割」，或是經過法院「裁判分割」，才能夠變成「分別共有」。
如果是協議分割的情形下，只要出具全體繼承人的同意書，就可以辦理繼承登記，若是裁判分割，也只要出具法院的確定判決書就可以辦理繼承登記，不需要全體繼承人到場。

資料來源：蘋果日報

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