騎樓禁停外車 違法嗎?
2017年02月05日00:00 王吟芳/採訪整理
只要不妨礙公眾通行,屋主可以禁止外人停放車輛在騎樓。資料照片
不具名讀者問:
房仲公司前的騎樓本來會有人停機車,最近卻放上房屋廣告牌子,有1到2台車子停到了我家(公寓)的騎樓與通道口。請問房仲公司這樣有無違法?
律師毛鈺棻答:
一般騎樓所在土地是私人土地,所有權原則上是屬於建物所有人的,公寓大廈的一樓騎樓,在建物登記上登記為建物的一部份,屬於全棟住戶共有。
雖然依照《道路交通管理處罰條例》第3條規定,騎樓必須用作「供公眾或行人通行」的道路或人行道,但《民法》第765條也規定「所有人於法令限制之範圍內,得自由使用收益、處分其所有物,並排除他人之干涉。」也就是說,騎樓使用權必須受到法律的限制,不得妨礙公眾通行,形成一種「所有權私有,使用權公用」的性質。因此,只要在不妨礙公眾通行的情形下,騎樓是可以禁止外人停車的。
資料來源:
蘋果日報
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