慘！僱工修牆竟塌了 怎麼辦
2016年03月16日16:09 記者許淑惠採訪整理
讀者陳太太問：
已半世紀的老舊建物，以招標方式開工修復，廠商未照設計圖說施作，上下拉窗做成左右推窗，要求廠商重作需付錢嗎？原圖樓高3米，他們做成3米3，超出部分應該由我們付錢嗎？要求加強屹立40多年的擋土牆，結果他們施作後反而倒塌，可以請他們負責復原嗎？
律師嚴庚辰答：
老舊建物依招標方式開工修復，如廠商未依設計圖說施作，廠商即屬違約，可要求廠商重新依設計圖說來施作，不用另外付費。
又依讀者來信，乍看之下多獲得了0.3米的利益，但因此部分是廠商未依圖說施作所造成，在法律上應被視為「強迫得利」，廠商明顯違背屋主陳太太的意思，也沒有增加所有權的效能，甚至有害其所有權的行使，所以如果廠商要求陳太太支付這部分的工程款，陳太太得主張拒付，或要求廠商恢復原樓高3米的施工。
至於原約定要加強擋土牆，結果施作後反而倒塌，如廠商在施工過程中，未依施工方法來補強檔土牆的強度，當然可依承攬契約要求廠商回復原狀。
建議陳太太先向居住的鄉鎮市調解委員會聲請調解，如果對方仍置之不理，造成調解未果，則可以向所轄地方法院提起民事訴訟，以維權益。至於提告的程序，陳太太可上司法院官方網站的書狀範例專區下載民事起訴狀，或逕至法院的訴訟輔導科洽詢，該處通常會置有紙本的訴狀範例供參考。
資料來源：
蘋果日報
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