2016年06月15日13:00 游仁汶／採訪整理
去年桃園龜山區有一輛保時捷休旅車停放騎樓，遭警員開單。資料照片
不具名讀者問：
我們住台北市1樓公寓(共4樓)，當初因為擁有騎樓權狀，想說可以停車，但最近樓上住戶也想在騎樓停車，我們拒絕就被告。想問的是，我們是否在不妨礙別人通行的前提下，可自己停車，且拒絕樓上住戶停車呢？
律師蔡皇其答：
依照《道路交通管理處罰條例》規定，「人行道：指為專供行人通行之騎樓、走廊，及劃設供行人行走之地面道路，與人行天橋及人行地下道。」《台北市市區道路管理規則》也規定，「騎樓及無遮簷人行道應予打通或整平；不得擅自圍堵使用。」司法院大法官釋字第564號也提到，「所稱騎樓既屬道路，其所有人於建築之初即負有供公眾通行之義務，原則上未經許可即不得擺設攤位」，《民法》則有規定「所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。」
綜合前述，騎樓所在土地為私人土地，在建物登記上為建物的附屬部分，所以騎樓所有權應屬讀者所有，只是基於增進公共利益必要，政府得依法合理限制。但所有權人不至於完全喪失騎樓管理、使用、收益、處分的權能，僅使用時不得妨礙公眾通行即可。
而在不違反公共利益前提下，所有權人對騎樓的利用行為應合法，他人若行使通行外的權利（如停車、擺攤），所有權人可視個案情況，依《民法》第767條要求排除侵害所有權。
資料來源：蘋果日報
