2016年12月05日00:00 許淑惠／採訪整理
負欠債導致房屋遭法拍，竟還偷偷撕下法院限期搬遷的通知。示意圖
讀者林姿瑋問：
家父欠錢害房子被拍賣並強制點交，法院先前有發通知書期限搬家，但我和媽媽都沒看到，事後才知道是我父親撕走的，那天法院點交，因為媽媽已和父親離婚，所以不准我們帶走任何東西，然後律師那邊要父親去領東西，但要付7萬多的搬家費。請問我們應該付嗎？像我弟的身分證、護照、保單、這些可以拿回嗎？
律師周仲鼎答：
所謂「點交」就是由法院將房屋的所有權與使用權，移交予買受人。讀者的父親因名下不動產遭債權人查封，當債權人向法院聲請拍賣不動產，法院受理後即會進行查封、拍賣。
《強制執行法》第99條第1項規定，債務人應交出的不動產，現為債務人占有或於查封後為第三人占有者，執行法院應解除其占有，「點交」給買受人或承受人。
「點交」時，若屋內有物品不是拍賣物品，就必須「搬家」，原則上，債務人遭法院強制執行，搬家費用應由債務人負擔，因債務人原本就要履行搬家的義務，卻未盡義務，由國家代為履行之。
因此債務人原本就要負擔該筆費用，為了順利進行程序，一般會由拍定人(買受人)先行繳納搬家費用，之後由債務人付給拍定人，所以債務人應該要付7萬元，若房子非債務人居住，動產也屬於居住人的，居住使用人即須負擔搬家費用並在限期內領取，否則恐會遭拍賣而提存價金。但可以跟拍定人談看看，看他願不願意負擔或減少部分搬家費用。
而房子被法拍，範圍只有房子本身，並不包含房屋內的動產，而且身分證、護照、保單等皆為不可拍賣的物品，仍屬於原所有權人，所以讀者可以領回弟弟的身分證、護照、保單等文件。
資料來源：蘋果日報
