2017年01月21日00:00 王吟芳／採訪整理
印鑑證明的目的，就是可以委託他人辦理法律事務，本人不用親自到場。示意圖
不具名讀者問：
家中土地最近賣掉，是兄弟姐妹共有，但我在國外，大哥要我填一份授權書給他，所得款項，也會匯到大哥的戶頭。授權書有標示土地的位置及權利範圍，授權事項除代理買賣相關事宜，還有代理本人領取戶籍謄本兩份，申請不限定用途印鑑證明兩份。請問為何需要兩分？可否要求印鑑證明僅供土地買賣使用？
律師劉硯田答：
印鑑證明的目的，就是本人可以委託他人辦理法律事務，不用本人親自到場，只要文件簽章跟印鑑證明章相同，就足以證明該項文件是本人親簽無誤。
過去需要兩份印鑑證明的用意，是在於申報契稅時鄉鎮市公所見證用，但這項措施現已取消，目前申報契稅時已無須檢附賣方的印鑑證明，所以目前賣方在出賣不動產過戶時，只需要檢附一份印鑑證明即可。
至於限定用途的部分，由於印鑑證明的效用強大，為避免遭他人不當使用，內政部在2014年1月29日修正了印鑑登記及印鑑登記申請書格式，新增印鑑登記申請書的「有效期限」及印鑑證明申請書「使用目的」這兩個欄位，在使用目的欄位底下，除提供不動產登記、領取土地徵收補償費、土地重劃及區段徵收、不動產設定抵押權內容變更登記等選項供辦理地政目的使用外，民眾若有其他需求，也可以勾選「其他」選項，並於其他使用目的欄位內打上其指定的目的，因此依讀者需求，是可以在使用目的選項下勾選「其他」，並打入「僅供土地買賣使用」即可。
資料來源：蘋果日報
