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他提前退租 竟拿不回預付房租

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他提前退租 竟拿不回預付房租
2016年09月14日00:00 郭芷余/採訪整理

租屋預付租金,退租時卻拿不回逾繳租金,怎麼辦?資料照片
租屋預付租金,退租時卻拿不回逾繳租金,怎麼辦?資料照片

讀者李長榮問:
我因業務需求租屋,月租1萬8千元,用文具店的契約書簽約,押金3月,租金3個月繳,1年開4張票連同押金5張,後來因公司無需求,提前解約,房子也清空歸還,房東應退還2張未到期票,及2月房租、押金,但我們找不到合約書了,請問該如何處理?

律師嚴奇均答:
租屋糾紛近年屢見不鮮,請房客切記要妥善保存租賃契約書及繳納租金的相關證明,避免往後發生爭議時毫無憑據。
因讀者未說明租賃契約的內容,所以不清楚讀者與房東間的租賃期間及退還押金的條件,不過若依讀者所述,房東應退還2張未到期票、2月租金及押金,卻未退還,則讀者自有權利向其追討。
建議讀者先向居住的鄉鎮市調解委員會聲請調解,如果對方仍置之不理,造成調解未果,則可以向所轄地方法院提起民事訴訟,以維護自身權益。至於提告的程序,讀者可上司法院官方網站的書狀範例專區下載民事起訴狀,或逕至法院的訴訟輔導科洽詢,該處通常會置有紙本的訴狀範例供參考。

資料來源:蘋果日報

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